3.1 Kengetallen
3. Kengetallen
| Verhuureenheden (VHE) | Wegings- factor x 1 | 2025 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1. Woningen | |||
| Begin boekjaar in exploitatie | 4.644 | 4.643 | |
| af: verkoop | -17 | -13 | |
| af: sloop | 0 | -50 | |
| bij: herclassifcatie | 0 | 0 | |
| bij: teruggekocht uit VOV | 0 | 0 | |
| bij: nieuwbouw/aankoop | 38 | 64 | |
| Einde boekjaar woningen in exploitatie | 1,00 | 4.665 | 4.644 |
| 2. Garages en autoboxen | 0,20 | 31 | 31 |
| 3. Parkeerplaatsen | 0,20 | 91 | 91 |
| 4. Onzelfstandige wooneenheden | 1,00 | 156 | 156 |
| 5. Idem, woonwagen standplaats | 1,00 | 1 | 1 |
| 6. Overig (WKO) | 0,20 | 3 | 3 |
| 7. Sociaal vastgoed MOG | 2,00 | 16 | 16 |
| 8. Commercieel vastgoed | 1,00 | 28 | 28 |
| Totaal aantal VHE einde boekjaar | 4.991 | 4.970 | |
| Verantwoord onder voorraad verkoop *) | 0 | 6 | |
| Totaal aantal VHE in exploitatie | 4.991 | 4.964 | |
| Totaal gewogen gemiddelde aantal VHE einde boekjaar | 4.907 | 4.886 |
| Verhuureenheden (VHE) | 2025 | 2024 | ||
|---|---|---|---|---|
| Daeb | N-Daeb | Daeb | N-Daeb | |
| 1. Woningen | 4.554 | 111 | 4.531 | 112 |
| 2. Garages en autoboxen | 13 | 18 | 13 | 18 |
| 3. Parkeerplaatsen | 0 | 91 | 0 | 91 |
| 4. Onzelfstandige wooneenheden | 156 | 0 | 156 | 0 |
| 5. Idem, woonwagen standplaats | 1 | 0 | 1 | 0 |
| 6. Overig (WKO)/administratief toevoeging) | 0 | 3 | 0 | 3 |
| 7. Sociaal vastgoed MOG | 11 | 5 | 11 | 5 |
| 8. Commercieel vastgoed | 2 | 26 | 2 | 27 |
| Totaal aantal VHE einde boekjaar | 4.737 | 254 | 4.714 | 256 |
| Personeelsbezetting (Fte, einde boekjaar in loondienst) | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Directie | 1,0 | 1,0 |
| Wonen | 21,7 | 20,4 |
| Vastgoed | 24,7 | 21,9 |
| Bedrijfsvoering | 12,0 | 11,9 |
| Staf | 7,3 | 6,4 |
| Totaal | 66,7 | 61,6 |
| Verhuur en incasso | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| 1. Woningzoekenden | 5.480 | 5.074 |
| 2. Verhuringen (Daeb) | 305 | 278 |
| 3. Leegstaande woningen > 3 maanden (regulier) | 1 | 2 |
| 4a. Goedkope woningen | 337 | 329 |
| 4b. Betaalbare woningen (1 ^ 2 persoons huishoudens) | 3.041 | 3.094 |
| 4c. Betaalbare woningen (gezinnen) | 620 | 604 |
| 4d. Dure woningen | 609 | 561 |
| 4e. Vrije markt (niet geliberaliseerd) | 4 | 3 |
| 4f. Vrije markt (geliberaliseerd) | 54 | 53 |
| 5a. Huurachterstand per 31 december in % | 1,02 | 0,86 |
| 5b. Huurachterstand per 31 december in % huidig | 0,37 | 0,56 |
| 5c. Huurachterstand per 31 december in % vertrokken | 0,65 | 0,30 |
| 6. Huurderving boekjaar in % | 1,77 | 1,01 |
| Kwaliteit woningbezit | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Dagelijks onderhoud (Reparaties - en mutatie onderhoud (€ per VHE) | 457 | 410 |
| Planmatig en contractenonderhoud (€ per VHE) | 1.242 | 1.071 |
| Gemiddelde WWS punten | 171 | 156 |
| Balans en winst-en verliesrekening (€ per VHE) | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| 1. Eigen vermogen | 102.186 | 95.619 |
| 2. Vastgoed in exploitatie | 147.361 | 135.977 |
| 3. Lasten verhuur en beheeractiviteiten | 628 | 398 |
| 4. Personeelskosten | 1.461 | 1.341 |
| 5. Overige toe te rekenen organisatiekosten | 500 | 593 |
| 6. Rentelasten en soortgelijke kosten | 798 | 1.178 |
| 7. Gemiddelde huur per woning 31-12 | 635 | 619 |
| Financiële positie (Daeb en niet- Daeb) | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| 1. Solvabiliteit (beleidswaarde) | 61,8 | 55,4 |
| 2. Loan to Value (beleidswaarde) | 34,0 | 38,5 |
| 3. ICR | 2,1 | 2,7 |
| 4. Dekkingsratio | 28,6 | 33,6 |
| 5. Onderpandratio | 27,4 | 33,9 |
